marco

　　本報訊（記者 於麗爽）丰台區長辛店棚戶區改造，舊房還沒拆，首批1500套安置房已經蓋好了，今年就可以入住。丰台區創新了“先建房褐藻醣膠後搬遷”模式，沒有了周轉期，居民方便了，政府也節省了周轉費。今後，丰台65片平房區改造將借鑒這一模式。這是昨天記者從丰台區瞭解到的。
　　長辛店棚戶區涉及居民5000多戶1.4萬人，改造已呼籲多年，因資金等原因遲遲不能啟動。去年，長辛店棚戶區改造終於啟動，澎湖民宿但很多盼望棚改的居民卻感受不到身邊的變化。
　　“這次我們是‘先建房後搬遷’，不像以往‘先拆後建’，所以我們的婚禮顧問師培訓班安置房都建起來了，還有居民來問，你們到底什麼時候才能有動靜啊？”丰台區危改辦副主任頡換成說。
　　以往的棚戶區改造大部分都是先拆後建、原地拆建，建設期間，棚改居民不得不到外面去找周轉房，政府還要補貼大量的周轉費，都不合適。借鑒以往經驗，為了“不折騰，不周轉”，這次在長辛店棚戶區的改造吳哥窟中，丰台區創新了“先建房後搬遷”的模式。
　　“我們在長辛店周邊地區找了四個地塊，總建設面積57萬平方住商不動產米，2013年已經全面開工建設，這次蓋多少拆多少。”頡換成說，這次是異地安置，而且提供了四個地塊，位置、環境都不一樣，居民有了更多選擇餘地。
　　提高居民滿意度不但體現在“不周轉”上，這次，對於不願意搬遷的居民，政府也將充分尊重其意願。
　　“我們把長辛店棚戶區分成南北兩片，南片是開發建設區，基本上要拆平；長辛店老鎮的文物、遺跡等，大部分集中在北片，所以北片被規劃為‘歷史風貌保護區’。北片不願意走的居民可以不走，南片不願意走的居民也可以通過置換等方式，遷到北片來居住。”頡換成介紹。
　　北片地區居民拆遷走後，政府一方面將把所有的市政基礎設施配套建設好，保證留下來的居民生活需要；另一方面將根據歷史風貌保護的需要對老宅進行保護性改造，對其功能進行重新設計。
　　對於留下來的居民，如果願意對舊居進行翻修改造的，政府將出規劃並補貼資金，居民要按照規劃翻修。對於不想改造的居民，政府也充分尊重其意見。
　　這次長辛店棚戶區的拆遷也不同於以往。“棚改一定要征求老百姓的意見，所以這次我們採取‘預簽協議’的方式，同意拆遷的居民至少要達到90％以上，我們才會開始拆遷。如果居民簽了‘預簽協議’，但總數達不到90％，就不能拆。”頡換成說。另據瞭解，規劃部門已經對長辛店老鎮歷史風貌保護做了規劃，將打造一條800米左右的步行街，改造後的效果將類似大柵欄。改造過程還將邀請世界知名的設計師，對老宅一棟一棟地精雕細琢。
　　丰台區有65片平房區，將分批次進行“棚改”。2013年啟動了13個，今年還將啟動16個。2009年，本市啟動第一批棚改時，丰台的南苑棚戶區就是三大試點之一，積累了成功經驗。
　　相關新聞
　　東鐵營棚戶區改造今年將啟動
　　本報訊（記者 於麗爽）和長辛店一樣，東鐵營街道的“橫七順八”條地區，也是丰台區長期呼籲卻遲遲不見動靜的棚戶區之一。今年，東鐵營棚戶區的改造也將啟動。除對老舊平房進行拆遷外，改造將重點為其配建學校、醫院等。
　　東鐵營棚戶區位於南三環劉家窯橋東南，涉及居民5000多戶。這裡是建成區，新建的高樓和平房混雜，還有很多五六層的老房子。很多大型國有企業和國家機關單位的宿舍區聚集，但配套的教育、醫療等資源卻幾乎沒有。市政基礎設施也很不完善，環境髒亂。
　　東鐵營棚戶區的改造預計需要資金150多億元，丰台區採取引進社會資本的方式進行。目前，丰台區政府已經和一家大型企業簽訂了戰略合作協議，並和其全資子公司簽署了項目合作協議。今年，改造工程就將動工，也採取“先建房、後搬遷”的模式進行。
　　因為屬於建成區，所以東鐵營棚戶區的改造，能保留的樓房將全部保留，需要拆除的平房才進行拆遷。改造的重點還包括完善其公共資源配套，把過去的欠賬補上，以解決當地居民上學難、就醫難等問題。　　（原標題：長辛店棚改 “先建房後搬遷”）